高租金、找房难、中介“雁过拔毛”……各种反常现象，把北京当下房屋租赁市场搅成了一个杂货铺。“从我们多年研究的成果来看，北京并不缺住房，缺的是愿意投向租赁市场的房子。”首都经贸大学房地产专家洪亚敏强调，需求不减，供应不足，是近年来租金持续上涨的主要原因。
业内人士表示，针对“租金高、渠道少、中介堵”这租房“三难”，相关部门应该从建立房屋租赁市场平台、利用税收调节等手段调整，促进市场中租赁房源的供应。
统一平台租房将可免“中介费”
“房租多少是合理？从需求一方的角度来看，他们最看重的是租金收入比。”链家地产市场分析师张旭说，租金收入比，即房租在收入中所占比重，能够直观反映出承租的压力水平。调查显示，国内一些重点城市的房租收入比已高达40%至50%，这意味着，解决衣食住行中“住”，已成为毕业生在大城市生存发展所要解决的首要目标。
“要想降低租房成本，保证市场供求信息透明、减少不必要的中间环节，至关重要。”业内人士披露，全市统一的房屋租赁平台目前仍处于筹建环节。
2011年修订实施的《房屋租赁管理若干规定》要求：“建设(房屋)行政部门应当建立房屋租赁市场信息系统，为单位和个人提供房屋租赁市场信息、房地产经纪机构经纪活动信用记录等租赁信息服务。”今年5月1日，已在海淀区试点的二手房交易服务平台扩大至西城、海淀、丰台、石景山、房山、门头沟、平谷、怀柔、延庆、密云和亦庄开发区，无论是中介还是市民，都可以登录平台销售或购买房屋。与之相仿，借助房屋租赁统一平台不但可以发布房源信息，毕业生还可以在上面直接找房。当然，这些操作均免“中介费”。
洪亚敏认为，这将在一定程度上解决租赁市场信息不对称的问题。同时由于租赁相对二手房交易要简单得多，因此，求租人获得一手信息更快，统一平台的出租信息届时也会由监管部门把关审核。
高租金、找房难、中介“雁过拔毛”……各种反常现象，把北京当下房屋租赁市场搅成了一个杂货铺。
“从我们多年研究的成果来看，北京并不缺住房，缺的是愿意投向租赁市场的房子。”
首都经贸大学房地产专家洪亚敏强调，需求不减，供应不足，是近年来租金持续上涨的主要原因。
业内人士表示，针对“租金高、渠道少、中介堵”这租房“三难”，相关部门应该从建立房屋租赁市场平台、利用税收调节等手段调整，促进市场中租赁房源的供应。
统一平台租房将可免“中介费”
“房租多少是合理？从需求一方的角度来看，他们最看重的是租金收入比。”链家地产市场分析师张旭说，租金收入比，即房租在收入中所占比重，能够直观反映出承租的压力水平。调查显示，国内一些重点城市的房租收入比已高达40%至50%，这意味着，解决衣食住行中“住”，已成为毕业生在大城市生存发展所要解决的首要目标。
“要想降低租房成本，保证市场供求信息透明、减少不必要的中间环节，至关重要。”业内人士披露，全市统一的房屋租赁平台目前仍处于筹建环节。
2011年修订实施的《房屋租赁管理若干规定》要求：“建设(房屋)行政部门应当建立房屋租赁市场信息系统，为单位和个人提供房屋租赁市场信息、房地产经纪机构经纪活动信用记录等租赁信息服务。”今年5月1日，已在海淀区试点的二手房交易服务平台扩大至西城、海淀、丰台、石景山、房山、门头沟、平谷、怀柔、延庆、密云和亦庄开发区，无论是中介还是市民，都可以登录平台销售或购买房屋。与之相仿，借助房屋租赁统一平台不但可以发布房源信息，毕业生还可以在上面直接找房。当然，这些操作均免“中介费”。
洪亚敏认为，这将在一定程度上解决租赁市场信息不对称的问题。同时由于租赁相对二手房交易要简单得多，因此，求租人获得一手信息更快，统一平台的出租信息届时也会由监管部门把关审核。